El Pleno del Ayuntamiento de Estepona ha dado luz verde a la aprobación inicial de la modificación de un plan parcial para el desarrollo urbanístico de una parcela de 655.250 metros cuadrados en la zona de Arroyo Judío. El proyecto contempla la construcción de 683 viviendas de renta libre que deberán ir acompañadas de otras 518 Viviendas de Protección Oficial.
El alcalde de Estepona, José María García Urbano, ha explicado que en este sector el consistorio solo otorgará licencia de primera ocupación a las viviendas de renta libre si están terminadas las viviendas protegidas.
El regidor ha señalado la carencia de suelo destinado a VPO que arrastra la ciudad, consecuencia de la herencia urbanística del anterior gobierno. García Urbano ha indicado que la ciudad ha perdido la oportunidad de construir más de 1.500 viviendas de protección oficial por la gestión urbanística realizada durante los años 2005 y 2007.
Se trata del primer plan parcial urbanístico en suelo residencial que puede aprobar la actual corporación municipal desde 2011, y en el que se cumplirá la legislación vigente obligando a la reserva del 30 por ciento de VPO en las futuras promociones.
El alcalde ha explicado que con este proyecto es la primera vez en 14 años que el equipo de gobierno tiene la oportunidad de obligar a que se simultanee la vivienda libre con la VPO. En la tramitación del expediente existirá el condicionante de que para que el Ayuntamiento otorgue licencia de primera ocupación de una vivienda en este sector, simultáneamente se habrá tenido que solicitar la licencia de primera ocupación de VPO.
La parcela se sitúa en la zona oeste del municipio. La aprobación permite la generación y urbanización de suelo edificable de uso residencial, así como la realización de las cesiones gratuitas al Ayuntamiento de viarios, espacios libres, equipamientos y aparcamientos, además de la reserva del 30% de la densidad máxima para Vivienda de Protección Oficial.
