Según el Índice Inmobiliario de fotocasa.es el precio medio de la vivienda en alquiler en Andalucía en el mes de julio se ha situado en 6,93 €/m2 al mes. Si se tiene en cuenta la evolución del precio de la vivienda en régimen en el último año, el descenso acumulado en esta comunidad autónoma es del -5,4%, la menor caída interanual de todas las registradas por el Índice Inmobiliario fotocasa.es en el último año.
En cuanto a la variación mensual, en el mes de julio el precio medio de la vivienda en Andalucía registra un incremento del 0,6%, respecto a los 6,90 €/m2 al mes en junio.
El precio del alquiler desciende en dos provincias andaluzas
Analizando la situación de la vivienda en Andalucía desde el punto de vista provincial se observa que seis de las ocho provincias analizadas por fotocasa.es en el mes de julio, incrementan sus precios en el último mes. Las subidas de precios registradas van desde el 1,8% de Granada hasta el 0,2% que se ha recogido en Jaén y Málaga.
En cuanto al ranking de provincias más caras de Andalucía, lo encabezan Sevilla (7,80 €/m2), Huelva (7,68 €/m2) y Cádiz (7,43 €/m2). Sin embargo, Jaén es la provincia andaluza más económica para vivir de alquiler ya que el precio del metro cuadrado se sitúa en 4,92 euros.
Cádiz, la ciudad donde más caen los precios
En el 50% de los 36 municipios analizados de Andalucía cae el precio de la vivienda en julio. Las caídas oscilan entre el -6,6% de Málaga capital hasta el -0,1% de Mairena del Aljarafe. Por otro lado, en los 18 municipios andaluces restantes se incrementa el valor del precio de la vivienda con variaciones que van desde el 5,2% de Rota hasta el 0,2% de Estepona.
Conil de la Frontera y Rota son los municipios andaluces con el precio medio de la vivienda más cara en julio con valores por encima de los 9 €/m2. La vivienda con el metro cuadrado más económico de Andalucía se encuentra en el municipio de Baeza, con 3,89 €/m2 al mes.
El estudio, elaborado por el portal inmobiliario fotocasa.es y con la metodología de la escuela de negocios IESE, recoge información detallada sobre la situación del mercado inmobiliario de alquiler en España. Se incluye en el estudio la evolución de los precios de la vivienda en alquiler desde diciembre de 2006 hasta la actualidad, así como sus variaciones (mensual, trimestral e interanual) desglosado por comunidades autónomas, provincias, municipios de toda España y distritos de Madrid, Barcelona y Valencia.