la comisión informativa de Urbanismo, celebrada esta mañana, ha dictaminado favorablemente la innovación/modificación puntural de elementos del PGOU, que data de 1994, referido al área de reparto SU-R7 “Núcleo Central”. Dicha innovación/modificación tiene por objeto eliminar el área de reparto para suelo urbano consolidado comprendido en el ámbito del ára de reparto SU-R7 denominado “Núcleo Central”, que establece un ámbito de 241.139,20 metros cuadrados.
El ámbito de este área estaba integrado por suelo sistemático y asistemático, y se han ido desarrollando a lo largo del tiempo, conformando en la actualidad una única zona de suelo urbano asistemático, es decir, que los terrenos han adquirido la categoría de urbano consolidado, siéndole, por tanto, de aplicación, el régimen jurídico establecido en el artículo 56 LOUA, que establece la inexistencia de obligaciones de cesión de suelo y de aprovechamiento urbanístico. Así, al haber adquirido los terrenos que integran el ámbito del área de reparto la categoría de suelo urbano consolidado, en aplicación de la LOUA sólo sería exigible la cesión del suelo estrictamente necesario para que la parcela quede urbanizada en las condiciones impuestas por la ordenación urbanística.
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